Как изменится рынок новостроек Петербурга из-за ухода европейский застройщиков
Сразу 2 крупных застройщика, которые активно строили в Петербурге, объявили о прекращении работы (ЮИТ и Бонава). Также отдельные новости о прекращении продаж слышны от других компаний.
"Концерн ЮИТ и так собирался свой бизнес в России как-то перестраивать и нынешние события подтолкнули его к уходу. По компании Бонава также было много вопросов, так как они накупили множество участков и не вывели объекты в продажу на них", - отметил руководитель агентства недвижимости Георгия Патанина Георгий Патанин.
Эксперт добавил, что шведы вполне вероятно, что останутся, так как они достроят все свои комплексы, а пока они это делают ситуация может измениться.
"Конечно, очень бы хотелось, чтобы в Петербурге остались западные застройщики, которые своим примером и своими проектами подтягивают отечественных строителей. Хотя и шведы не всегда красиво действовали в нашем городе. Так, завод "Красное знамя" был обанкрочен для того, чтобы там строилась Магнифика. Это упущение наших властей, так как им надо было выдать новую площадку под завод и уж потом разрешать строить жильё", - сказал Георгий Патанин.
Эксперт отмечает, что любой кризис - это время либо укрупнения бизнеса, либо диверсификации того, по какому пути пойдёт та или иная компания.
"Сейчас не вижу смысла компаниям уходить с рынка, так как ставки по проектному финансированию не изменяться и поэтому можно строить. Пока проект строится, ситуация может и измениться", - отметил эксперт.
Кроме того, власти не заинтересованы в том, чтобы застройщики бросали свои проекты, так как государству придётся их достраивать.
"Если говорить про переносы сроков строительства, то задержки могут быть. В зоне риска сейчас проекты, находящиеся на начальных этапах строительства. Перенос сроков строительства - это неустойки для дольщиков. Думаю, что власти разрешат не платить эти штрафы", - сказал руководитель агентства недвижимости.
Эксперт отметил, что в зоне риска элитные проекты, так как непонятно, где закупать, например, итальянский мрамор, как его сюда везти. Именно премиальные объекты пострадают сильнее всего в плане удешевления материалов.
