В Москве зафиксирован рост спроса на квартиры с торгов

В Москве зафиксирован рост спроса на квартиры с торгов

Эксперты "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" проанализировали динамику спроса на покупку квартир с торгов. В феврале текущего года интерес к покупке объектов вырос почти на 50%.

Интерес к покупке квартир с торгов в Москве стабильно растёт. В феврале 2022 года спрос на покупку квартир с торгов вырос более чем в 1,5 раза (46,9%) относительно февраля прошлого года.

В целом по итогам прошлого года интерес к таким объектам вырос на 56,84% относительно 2020 года. Растущий тренд фиксируется и в 2022 году.

На торгах продаются три вида недвижимости. Первая категория - это банкротные квартиры, то есть объекты, которые были приобретены в ипотеку и собственник по разным причинам не смог обслуживать обязательства. Вторая категория - это залоговое имущество, то есть объекты, под которые были взяты средства в кредит. Третья категория - это муниципальное имущество, то есть имущество города.

Доля банкротных квартир в общем объёме реализации через торги наименьшая. Самый широкий выбор представлен в сегменте муниципальных квартир, это около 50% всех лотов на торгах.

"Резкого роста банкротных и залоговых квартир на торгах не будет. Говоря о причинах, стоит сказать, что ситуация сейчас не настолько катастрофическая, какая могла бы быть. Второй причиной является отсутствие валютной ипотеки, которая в 2014 году сыграла значительную роль", - отметил генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерий Летенков.

Эксперт отметил, что против роста количества банкротных квартир играет и то, что ставки по квартирам, купленным до нынешних событий, по сравнению с нынешними очень комфортны. Более того, инфляция на руку тем людям, которые сейчас в кредитах на старых условиях.

"Объём залогового жилья никак не повлияет на стоимость жилья в целом", - подвёл итог инвестор.