Варианты устройства лестницы в нежилом здании

Процесс согласования лестницы в нежилом здании зависит от того, где и зачем она возводится. Оформить документы на такие работы смогут специалисты компании «Смарт Вэй», телефоны 8 (499) 322-05-14 (Москва) и 8 (812) 425-35-90 (Санкт-Петербург), email info@smway.ru, сайт https://smway.ru/, телеграм-канал https://t.me/SMWgroup. Во многих случаях можно обойтись перепланировкой, если только лестница не возводится между этажами и не меняет основные параметры здания.

Согласование лестницы через реконструкцию или перепланировку

Лестницы, как конструкции для подъема и спуска между высотами, есть в каждом здании. Места их размещения изначально указывают в проекте при строительстве объекта. А вот в существующем здании лестница может появиться:

• для сообщения между этажами (новыми или существующими);
• как элемент входной группы с прилегающей территории (улицы);
• как элемент планировки внутри помещения (при перепаде высот, на антресоль и т.д.);
• для обеспечения норм пожарной безопасности (имеется ввиду эвакуационные выходы или специальные пожарные лестницы).

В любом случае, если в здании появится новая лестница, нужно пройти согласования.

Разрешение выдается не на само возведение конструкции, а на определенные работы. Именно их характер и последствия будут важны для выбора схемы согласования. Возможны следующие варианты:

• реконструкция – лестница между этажами, в том числе с прорубанием проема в перекрытии;
• перепланировка – как элемент антресоли, либо для преодоления перепада высот в границах помещения.

Естественно, намного проще обойтись перепланировкой. Для нежилых зданий такие работы вы можете выполнить без разрешения от гос. органов, если получите проект и техническое заключение. Эти документы оформит компания «Смарт Вэй». При реконструкции все сложнее, ведь вам предстоит пройти экспертизу проекта, а затем получить разрешение на строительство. Это дольше и затратнее для собственника.

Лестница всегда нужна для устройства входа и входной группы. Главная особенность в том, что такие работы являются не только перепланировкой, но и меняют внешнее архитектурное решение наружной стены. Поэтому специальное разрешение может потребоваться в силу Постановления № 94-ПП. Там указан перечень определенных улиц в центральной части Москвы. Если здание расположено именно там, то для согласования входной группы с лестницей нужно обращаться в Москомархитектуру.

Рекламодатель ООО «Смарт Вэй», ОГРН 1137847292670, ИНН 7814580473